BuurtKompas

Gemeente · CBS

Gemeente Zwolle

In gemeente Zwolle wonen er 133.810 mensen in 61.693 woningen, de gemiddelde WOZ-waarde is € 375.000, 53% van de woningen is een koopwoning, een gemiddeld huishouden telt 2,1 personen. Meest recente cijfers van het CBS.

  • WOZ 6% onder het landelijk gemiddelde
  • sterk stedelijk
📖 Gemeentegids: wonen in Zwolle
▼ 6% goedkoper dan gemiddeld in NL53% koopwoningen (NL: 57%)sterk stedelijk

Kerncijfers

De belangrijkste cijfers over gemeente Zwolle.

Inwoners

133.810

65.993 man / 67.817 vrouw

Woningen

61.693

53% koopwoningen

Gem. WOZ-waarde

€ 375.000

-6% vs Nederland

Stedelijkheid

sterk stedelijk

1.209 inw./km²

Huishoudens

63.332

2,1 personen gem.

Oppervlakte

11.936 ha

869 ha water

Bevolking· 133.810 inwoners

Leeftijdsopbouw, herkomst en huishoudens.

Leeftijdsopbouw

0-15 jaar
16,2% · 21.719
15-25 jaar
13,1% · 17.573
25-45 jaar
28,3% · 37.853
45-65 jaar
25% · 33.500
65+ jaar
17,3% · 23.165

Herkomst

Nederlandse herkomst
79,1%
Europees (excl. NL)
5,1%
Buiten Europa
15,8%

Huishoudens

Eenpersoonshuishouden
43%
Paar zonder kinderen
25,9%
Paar met kinderen
31,1%

Wonen· 61.693 woningen

Eigendom, woningtype en waarde.

Koop of huur

Koopwoning
53%
Huurwoning (totaal)
47%
– waarvan corporatie
33%
– waarvan particulier
14%

Woningtype

Tussenwoning
40%
Hoekwoning
14%
2-onder-1-kap
5%
Vrijstaand
5%
Appartement
36%
Gem. WOZ-waarde
€ 375.000
Onbewoond
3 woningen
Nieuwbouw (laatste 10 jr)
9%

Inkomen & opleiding

Inkomens en opleidingsniveau van de bevolking.

Gem. inkomen per inwoner
€ 34.400
Gem. inkomen per ontvanger
€ 41.900
Mediaan vermogen
€ 97.300
Personen in armoede
2,8%
Nettoarbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
13%

Opleidingsniveau (15-75 jr)

Laag opgeleid
22%
Midden opgeleid
37,6%
Hoog opgeleid
40,4%

Energie & voorzieningen

Duurzaamheid en afstanden tot dagelijkse voorzieningen.

Zonnepanelen
41%
Aardgasvrij
8%
Stadsverwarming
n.b.
Gasverbruik (gem.)
730 m³
Grote supermarkt
0,8 km
Huisartsenpraktijk
1 km
Ziekenhuis
4,4 km
Apotheek
1,2 km
Basisschool
0,7 km
Restaurant
1 km
Auto's per huishouden
1

Ontwikkeling· 2023 → 2025

Hoe is deze buurt veranderd in drie jaar?

Inwoners

132.411 → 133.810

▲ 1,1% in 2 jaar

Gem. WOZ-waarde

€ 344.000 → € 375.000

▲ 9% in 2 jaar

Koopwoningen

53% → 53%

▲ 0% in 2 jaar

Bedrijven & werk

Vestigingen in Zwolle naar sector.

Totaal vestigingen

17.790

in alle sectoren samen

Zakelijk & ICT
4.735 · 26,6%
Handel & horeca
2.910 · 16,4%
Overheid & zorg
4.000 · 22,5%
Cultuur & recreatie
2.240 · 12,6%
Nijverheid & energie
1.485 · 8,3%
Vervoer & communicatie
1.505 · 8,5%
Landbouw & visserij
170 · 1%

Zorg & onderwijs

Zorggebruik en studenten in de buurt.

Wmo-cliënten

9,1% van de inwoners

Ondersteuning via de Wet maatschappelijke ondersteuning

Jeugdzorg

9,3% van de jongeren

Jongeren met jeugdzorg

Studenten (hbo/wo)

4,5% van de inwoners

4.820 hbo · 1.160 wo

Vergelijking met Zwolle en Nederland

Blauw = Zwolle, grijs = Zwolle, oranje = Nederland.

Gemiddelde WOZ-waarde

Deze buurt
€ 375
Gemeente
€ 375
Nederland
€ 398

Inkomen per inwoner

Deze buurt
€ 34
Gemeente
€ 34
Nederland
€ 35

Aandeel koopwoningen

Deze buurt
53%
Gemeente
53%
Nederland
53%

Aandeel 65+'ers

Deze buurt
17,3%
Gemeente
17,3%
Nederland
20,8%

Woningen met zonnepanelen

Deze buurt
41%
Gemeente
41%
Nederland
36%

Auto's per huishouden

Deze buurt
1
Gemeente
1
Nederland
1,1

Zwolle is 0% goedkoper dan gemiddeld in Zwolle en 6% goedkoper dan gemiddeld in Nederland wat betreft WOZ-waarde.

Woningmarkt· gemiddelde verkoopprijs € 450.913

Wat woningen in Zwolle écht opbrengen bij verkoop.

Gem. verkoopprijs (2025)

€ 450.913

t.o.v. 2024

▲ 0%

Verkoopprijs vs WOZ

+20,2% boven WOZ

In 315.874 (2020) lag de gemiddelde verkoopprijs op € 315.874 — een stijging van 42,8% in vijf jaar.

Gezondheid

Leefstijl en gezondheid van inwoners van 18 jaar en ouder (GGD-gezondheidsmonitor).

Ervaren gezondheid (goed)
73,4%
Overgewicht
44,9%
Obesitas
11,5%
Voldoet beweegrichtlijn
53,3%
Voldoet alcoholrichtlijn
39,7%

Over deze cijfers

Alle waarden komen uit open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Waar het CBS een thema nog niet heeft gepubliceerd, tonen we de laatst bekende waarde.

Databronnen & licenties →

Veelgestelde vragen over Zwolle

Directe antwoorden op de vragen die mensen over Zwolle stellen.

Hoeveel inwoners telt gemeente Zwolle?

Gemeente Zwolle heeft 133.810 inwoners (CBS).

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Zwolle is € 375.000. Ter vergelijking: in de gemeente Zwolle is dat € 375.000 en landelijk € 398.000.

Hoeveel woningen staan er in Zwolle?

Er staan 61.693 woningen in Zwolle, waarvan 53% koopwoningen.

Hoe stedelijk is Zwolle?

Zwolle is sterk stedelijk, met 2.111 omgevingsadressen per km².

Waar komen deze cijfers over Zwolle vandaan?

De cijfers komen uit de open data-tabel 'Kerncijfers wijken en buurten' van het CBS, beschikbaar onder CC-BY 4.0. Zie de bronnenpagina voor details.

Wijken en buurten in Zwolle

BuurtInwonersWoningenWOZ-waarde% koop
Milligen6.8902.871€ 379.00070%
Frankhuis6.4552.321€ 441.00069%
Werkeren5.2651.663€ 498.00075%
Schoonhorst4.1301.902€ 367.00059%
Oud-Assendorp4.1252.128€ 317.00052%
Aa-landen-Midden3.9852.172€ 311.00030%
Berkum3.9001.719€ 474.00071%
Aa-landen-Noord3.8301.594€ 381.00070%
Ittersumerlanden3.8301.881€ 311.00038%
Hogenkamp3.3702.050€ 263.00026%
Wipstrik-Zuid3.3401.859€ 332.00038%
Aa-landen-Oost3.3301.451€ 353.00065%
Holtenbroek IV3.1951.696€ 248.00025%
Oldenelerbroek3.0801.452€ 402.00065%
Wipstrik-Noord3.0651.303€ 482.00080%
Gerenbroek3.0451.192€ 381.00081%
Nieuw-Assendorp3.0401.428€ 330.00057%
Gerenlanden3.0151.220€ 394.00081%
Breecamp2.775871€ 516.00059%
Holtenbroek II2.6801.393€ 254.00033%
Oud-Westenholte2.5701.051€ 423.00066%
Westenholte-Stins2.5501.103€ 358.00069%
Schellerlanden2.5501.194€ 423.00068%
Kamperpoort2.4751.385€ 292.00016%
Binnenstad-Zuid2.3701.582€ 369.00026%
Holtenbroek III2.3301.127€ 263.00039%
Oldenelerlanden-Oost2.3251.006€ 379.00070%
Breezicht2.300822€ 479.00064%
Aa-landen-Zuid2.2301.072€ 306.00035%
Ittersumerbroek2.205982€ 396.00069%
Pierik2.1351.171€ 300.00032%
Veerallee1.900683€ 583.00082%
Holtenbroek I1.875893€ 334.00055%
Het Noorden1.7351.243€ 220.00020%
Bollebieste1.730990€ 267.00022%
Oud-Ittersum1.485578€ 452.00083%
Stationsbuurt1.410590€ 483.00060%
Schellerbroek1.410699€ 412.00064%
Oud-Schelle1.390486€ 561.00095%
Oldenelerlanden-West1.390568€ 466.00075%
Wezenlanden1.200683€ 421.00028%
Hanzeland1.120636€ 332.00053%
Dieze-Centrum1.065646€ 264.00025%
Binnenstad-Noord1.030751€ 302.00022%
Indischebuurt1.020602€ 245.00015%
Schellerhoek955372€ 465.00091%
Kantorenterrein Oosterenk925266n.b.2%
Bagijneweide870494€ 374.00045%
Noordereiland855545€ 476.00054%
Geren830450€ 300.00020%
Tippe bij de IJssel645301€ 399.00040%
Brinkhoek635263€ 917.00094%
Katerveer-Engelse werk625202€ 865.00094%
Wijthmen605252€ 548.00085%
Harculo en Hoog-Zuthem490139€ 625.00083%
Herfte425146€ 704.00086%
Bedrijventerrein Floresstraat420185€ 407.00058%
Windesheim395156€ 434.00079%
Meppelerstraatweg-Zuid365264€ 196.000n.b.
Schildersbuurt345174€ 330.00055%
Spoolde315117€ 625.00097%
Oude Mars30580€ 1.115.00099%
Haerst290108€ 661.00090%
Veldhoek280107€ 909.00084%
Bedrijventerrein Marslanden-Zuid20510n.b.n.b.
Vreugderijk19568€ 962.00090%
Tolhuislanden17055€ 494.00076%
Schelle-Zuid en Oldeneel16067€ 875.00091%
Langenholte11547€ 826.00079%
Bedrijventerrein Hessenpoort7532€ 635.00091%
Stadsbroek5520€ 767.00080%
Bedrijventerrein Voorst-A5042€ 210.000n.b.
Mastenbroek5019n.b.76%
Bedrijventerrein Marslanden-Noord300n.b.n.b.
Bedrijventerrein Voorst-C101n.b.n.b.
Bedrijventerrein de Vrolijkheid101n.b.n.b.
Bedrijventerrein Voorst-D51n.b.n.b.
Bedrijventerrein Voorst-B00n.b.n.b.

Bron: open data van het CBS (Kerncijfers wijken en buurten, CC-BY 4.0). Cijfers kunnen door afronding of herindelingen afwijken. Een punt (.) in de CBS-data betekent: onbekend, onvoldoende betrouwbaar of geheim. Meer op de bronnenpagina.