De duurste buurten van Nederland: dit kost een huis in de top-10

Waar staan de duurste huizen van Nederland? Het CBS publiceert per buurt de gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen. Op basis van die cijfers (peiljaar 2025) ziet de top-10 er zo uit — gemeten over buurten met minstens 100 woningen:

#	Buurt	Gemeente	Gem. WOZ-waarde
1	Diepenbrockbuurt	Amsterdam	€ 2.286.000
2	Westdorp	Bergen (NH)	€ 2.129.000
3	De Kieviet	Wassenaar	€ 2.125.000
4	Rijksdorp-De Pan	Wassenaar	€ 1.897.000
5	Middelpolder	Amstelveen	€ 1.839.000
6	Crailo	Huizen	€ 1.801.000
7	Rijksweg-Noord	Laren (NH)	€ 1.793.000
8	Banpleinbuurt	Amsterdam	€ 1.761.000
9	Zwarte Berg	Laren (NH)	€ 1.695.000
10	Rijksweg-Zuid	Laren (NH)	€ 1.634.000

Wat valt op?

• Het Gooi en de Amsterdamse grachtengordel domineren. Wassenaar, Laren, Huizen en Amstelveen staan er allemaal in; Amsterdam met drie buurten.
• WOZ ≠ verkoopprijs. De WOZ-waarde volgt de markt met een jaar vertraging. In een stijgende markt liggen verkoopprijzen dus vaak boven de WOZ-waarde.
• Kleine buurten kunnen de lijst vertekenen. Sommige ‘buurten’ bestaan vooral uit bijzondere objecten (buitenhuizen, landgoederen). Daarom telt deze lijst alleen buurten met 100+ woningen.

En de goedkoopste?

Onderaan de lijst staan buurten die vooral uit bedrijfs- of sportterreinen bestaan, zoals Riekerhaven in Amsterdam (gemiddelde WOZ € 31.000) en Sportpark Middenmeer-Noord (€ 42.000). Dat zijn geen plekken waar je woont — maar het laat zien dat het CBS ook niet-woongebieden als ‘buurt’ telt.

Wil je weten hoe jouw buurt scoort? Zoek op postcode en vergelijk de WOZ-waarde met de gemeente en Nederland.

Wil je meer lezen over hoe de WOZ-waarde werkt? Lees dan wat is de WOZ-waarde.